Introduction

La location saisonnière de meublés de tourisme est en plein essor aux Caraïbes, notamment en Martinique et en Guadeloupe. Que vous proposiez une villa, un appartement, un bungalow ou un studio, il est indispensable de déclarer votre logement auprès de la mairie afin de respecter la législation et sécuriser vos revenus.

Qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?

Un meublé de tourisme est un logement proposé à la location courte durée à des vacanciers, pour des séjours à la nuitée, à la semaine ou au mois (90 jours max). Pour être reconnu comme tel, le logement doit :

  • Être équipé et meublé (cuisine, literie, mobilier, appareils ménagers) pour assurer un confort optimal.
  • Être proposé à une clientèle de passage (touristes, voyageurs professionnels,…)
Pour plus de détails : les meublés de tourisme 

Qui doit déclarer son meublé de tourisme ?

La déclaration dépend du type de location :

  • Résidence principale : la déclaration en mairie n’est pas obligatoire si vous louez moins de 120 jours par an.
  • Chambre dans votre résidence principale : la déclaration en mairie n’est pas obligatoire.
  • Résidence secondaire : la déclaration en mairie est obligatoire.
  • Dépendance – autonome – : la déclaration en mairie obligatoire.

Cette déclaration est essentielle pour rester conforme à la réglementation locale et éviter des sanctions.

Pour plus de détails : je loue ma résidence principale / je loue ma résidence secondaire

Étapes pour déclarer votre meublé de tourisme

1. Vérifier l’éligibilité du logement

  • Avant toute démarche, assurez-vous que votre logement :
  • Remplit les critères d’un meublé de tourisme (meubles, équipements, confort, sécurité).
  • Est conforme au règlement de copropriété, le cas échéant.

2. Remplir le formulaire CERFA n°14004

La déclaration se fait auprès de la mairie de la commune où se situe le logement. Le formulaire demande :

  • Vos coordonnées de propriétaire
  • L’adresse et le détail du logement (nombre de pièces, lits, périodes de location)
  • Transmission : par téléservice, courrier recommandé ou en main propre.

3. Obtenir et afficher le numéro d’enregistrement

Après validation, vous recevrez un numéro d’enregistrement ou un récépissé à indiquer sur toutes vos annonces.

À partir de mai 2026, ce numéro sera requis pour toutes les communes, même pour la résidence principale.

4. Taxe de séjour et obligations locales

Vous devez collecter et reverser la taxe de séjour à la collectivité locale. Certaines plateformes le font automatiquement, mais il est essentiel de vérifier au préalable.

5.Classement du meublé (facultatif)

Vous pouvez demander un classement officiel (1 à 5 étoiles). Un logement classé peut bénéficier d’avantages fiscaux, notamment un abattement plus élevé sur vos revenus locatifs et une meilleure visibilité sur les plateformes.

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Conclusion

Déclarer son meublé de tourisme en Martinique et en Guadeloupe est essentiel pour louer légalement et sécuriser ses revenus. En respectant la réglementation et en proposant un logement confortable et sécurisé, vous maximisez vos chances de réussite dans la location saisonnière aux Caraïbes.

Pour gagner du temps et sécuriser vos locations, notre conciergerie spécialisée dans les Caraïbes peut vous accompagner dans toutes les démarches administratives, fiscales et logistiques, de la déclaration à l’accueil de vos clients.